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據瞭解，安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。王先生咨詢有關部門獲悉，安置房種類繁多，雖然有的城市住滿5年可以轉讓，但必須滿足一定條件，比如具備房產證等。
對此，王先生表示質疑，不少城市規定安置房至少要5年以上才能轉讓，為什麼這裡的房子可現買現住？該小區售樓行為是否經過政府部門批準？
走訪：房款必須一次性付清 承諾可辦房產證
政府將回購用於安置拆遷戶 至於購房協議上由昌北投資辦理房產證一事，熊經理予以否認："這是華錦地產單方面的想法，我們並沒有答應辦理，還有他們對外出售安置房，這是區裡面不允許的。"
"當時去小區看瞭之後確實蠻心動的，我算瞭一下，100平米的房子按6000元/m2來算，首付還不到20萬。"王先生告訴記者，隨後他去瞭售樓接待中心咨詢，才知道原來在售的不是商品房，而是安置房。二胎代書借款
調查：房子沒有預售許可證 協議規定不可廣告促銷
南昌今年3月房屋均價為9207元/m2，其中紅谷灘新區為11770元/m2，讓人直呼"高不可攀"。然而，近日卻有多位市民致電晨報，稱緊鄰紅谷灘新區的黃傢湖小區出售的房子價錢卻非常"親民"，11層的現樓每平米僅售6000多元。
"未竣工驗收無法保障房屋的質量安全，沒這'兩證'，交房就屬於違規行為。"對此，南昌市房管局工作人員說。
內容來自sina新聞
"現在在售的是8~13號樓的11層樓房，根據樓層不同價錢有所差異，均價大概為6600元/m2，總計有300來套房子，現在大概賣瞭200多套，剩下不多瞭，你要買得抓緊。"售樓人員表示，由於出售的是安置房，銀行不能按揭，所以購房者必須一次性付清房款。
記者瞭解到，目前300多套安置房已售出200來套，售出的房子大多已交房，不是在裝修就是已經在使用瞭。那麼，這些房子是否符合交房手續？
進展：房屋未經竣工驗收和備案 涉嫌違規交房
記者註意到，小區不少房子已開始裝修，部分房子甚至有人入住瞭。
那麼，這些房子能否辦到房產證？售樓人員予以肯定回答，並拿出一份購房協議，出售方顯示為江西省華錦房地產開發有限公司。上面寫著：房產證於2015年12月30日前由南昌昌北投資公司辦理，並於2016年12月30日辦理好房產證交付購房者。而產權房貸二胎利率最低的銀行利率多少免費諮詢試算性質則是有償劃撥用地拆遷安置國有房產證。
工作近10年的王先生做夢都想在南昌買一套房子，但一直因房價太高而"望房興嘆"。最近，他發現碟子湖大道旁有一個樓盤，地段不錯，大樓上掛著的橫幅廣告稱樓盤每平米隻賣約6000元。
那麼，黃傢湖小區的安置房對外出售是否經過相關部門批準？其房產證能否按照合同規定在2016年辦理下來？針對該問題，記者走訪瞭南昌市房管局、經開區管委會等多個部門。
"黃傢湖小區的房子不屬於商品房，我們也沒給他們辦理過預售許可證，有沒有經過政府部門的批準得問經開區管委會。"南昌市房管局商化辦相關負責人說。
記者從南昌市經開區管委會宣傳處獲悉，黃傢湖小區拆遷安置項目主要是南昌昌北投資公司(以下簡稱昌北投資)負責。據昌北投資工程部熊經理介紹，黃傢湖小區所在地原是瀛上村辦的廠，拆遷後為瞭安置拆遷戶，政府劃撥部分土地，由政府規劃，村民籌集資金自建房屋，在小區配套設施建設方面則引進瞭江西省華錦房地產開發有限公司(以下簡稱華錦地產)。
記者瞭解到，6層樓房是村民自建，11層樓房則是華錦地產建設的，因為該公司在小區配套建設中投入瞭大量資金，作為回報，華錦地產和昌北投資簽瞭協議：除瞭購地戶安置面積，拆遷戶還建後的所有面積可對外進行處置，但不可做廣告宣傳促銷。
昌北投資：曾多次制止售房行為
"限量特價房分秒遞減中，5980元/m2起。"記者走訪發現，位於碟子湖大道旁的黃傢湖小區(又叫紅谷雅苑)多處掛有廣告橫幅，多棟樓房正在熱銷。然而，知情人卻表示，在售的全部是安置房，而且開發商至今未辦理驗收、備案等手續，涉嫌違規交房。
既然雙方簽訂瞭協議，安置房為何不允許出售？對此，熊經理解釋，安置房如果對外出售，房產證辦理環節將會遇到很多障礙，因此經開區管委會多次召開會議討論，初步計劃將由政府出面回購這批安置房，用於安置經開區的拆遷戶，也有利於辦理房產證。
"對於他們掛橫幅做廣告售房的行為，我們曾以書面通知、現場執法等形式多次制止。"熊經理表示，目前，政府回購安置房的計劃還在進一步協商中。
反映：黃傢湖小區大量安置房低價出售
既然政府準備回購安置房，為何華錦地產仍要銷售？對此，該地產公司負責人表示，由於該公司在黃傢湖小區配套建設中投資瞭1億多元，不對外出售就會損失很大。"而且，政府說是要回購，但一兩年瞭都沒下文，公司等不起。"
"限量特價房分秒遞減中，5980元/m2起。"記者來到碟子湖大道，很遠就看到掛在黃傢湖小區樓房上的售樓廣告。小區約一半是6層樓房，其餘是11層樓房。據接待中心售樓人員介紹，黃傢湖小區全是安置房，但有所區別，6層的安置房是安置拆遷戶的，不對外出售，隻有11層的安置房才能對外交易。
根據規定：房地產開發項目竣工後，經驗收合格後，方可交付使用。《竣工驗收合格證》和《竣工備案表》等是樓房質量經過國傢有關部門權威認可的標記，是開發商交房的必要條件。但該負責人稱這"兩證"無法出示，目前，《竣工驗收合格證》和《驗收備案表》還在辦理當中。
南昌某熱銷樓盤 200多套房涉嫌違規交房
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/15064067368.shtml
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