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開辦費1％1360萬元
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建地年息8%
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全省農建地個人貸款年息4%
開發企業：中海地產
在榜時間：4個月
項目實際售價：12610元/平方米
TOP6、中海禦湖熙谷
克而瑞參考價：6501元/平方米
開發企業：萬科集團
推薦理由：品牌開發商，性價比較高，區域未來發展潛力大
開發企業：億達集團
相差幅度：-10.58%
克而瑞參考價：9501元/平方米
在榜時間：5個月
在榜時間：6個月
TOP5、億達春田
項目實際售價：13230元/平方米
開發企業：大連千業房地產開發有限公司
在榜時間：2個月
在榜時間：當4個月
克而瑞參考價：19001元/平方米
相差幅度：-10.96%
TOP3、第8區
TOP5、宏都峰景
TOP9、合生·江山帝景四期
在榜時間：2個月
項目實際售價：23520元/平方米
克而瑞參考價：26001元/平方米
相差幅度：11.48%
TOP7、龍湖灩瀾山
不推薦理由：項目戶型偏大，不符合所在區域客群特征
相差幅度：-10.44%
推薦理由：品牌開發商，項目所在地段未來發展好
開發企業：大連合生興業房地產
TOP2、中擁藍天下
在榜時間：6個月
TOP1、君海閣
相差幅度：10.55%
推薦理由：板塊內品牌開發商開發項目，內部配套齊全，未來升值空間大
2014年5月大連樓盤推薦榜top10
不推薦理由：項目價格相對於區域板塊內項目2胎房貸銀行缺錢急用哪裡借錢均價偏高，去化速度慢
TOP4、南山首府
相差幅度：-10.82%
項目實際售價：16464元/平方米
克而瑞參考價：36599.68元/平方米
不推薦理由：項目價格高，不符合版塊內客群特征去化率低
相差幅度：-10.69%
開發企業：大連宏都房地產開發有限公司
克而瑞參考價：13901元/平方米
開發企業：保億集團
相差幅度：-13.75%
項目實際售價：4600元/平方米
項目實際售價：8800元/平方米
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/11232752389.shtml
在榜時間：2個月
內容來自sina新聞
在榜時間：5個月
開發企業：大連全統房地產開發有限公司
TOP7、益嘉廣場
相差幅度：15.23%
項目實際售價：10890元/平方米
相差幅度：10.17%
克而瑞參考價：11851元/平方米
項目實際售價：12000元/平方米
民間二胎房貸風險
克而瑞參考價：14201元/平方米
在榜時間：當月
2014年5月大連樓盤推薦榜top7
開發企業：大連中擁地產
項目實際售價：22000元/平方米
克而瑞參考價：19588.56元/平方米
推薦理由：金石灘度假板塊旅遊養老項目，近期大幅降價，值得購買
在榜時間：6個月
開發企業：遠洋地產
不推薦理由：項目價格高，戶型面積大，總價高，去化速度慢
推薦理由：品牌開發商，精裝修性價比高，去化速度快
在榜時間：9個月
克而瑞參考價：10701.96元/平方米
相差幅度：41.33%
TOP4、長鷺悅湖
不推薦理由：項目定價偏高，周邊配套相對不完善，受到周邊大開發商擠壓，銷售不佳
開發企業：大連長鷺房屋開發有限公司
項目實際售價：14000元/平方米
克而瑞參考價：12501元/平方米
相差幅度：-10.71%
2014年5月大連樓盤不推薦榜top9
不推薦理由：項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高，去化速度慢
項目實際售價：8330元/平方米
項目實際售價：16830元/平方米
克而瑞參考價：15031.65元/平方米
克而瑞參考價：11997元/平方米
在榜時間：9個月
TOP6、香泉谷一期（多層）
不推薦理由：項目位置欠佳，戶型偏大，總價高。成交不理想
開發企業：大連冠信房地產開發有限公司
項目實際售價：17000元/平方米
克而瑞參考價：15201元/平方米
TOP3、遠洋假日養生莊園（多層）
在榜時間：3個月
開發企業：大連恒一嘉元置業有限公司
相差幅度：10.24%
開發企業：大連益嘉房屋開發有限
項目實際售價：15840元/平方米
克而瑞參考價：14185.26元/平方米
相差幅度：-10.45%
TOP2、保億麗景山(多層)
TOP8、安邦陽光尚城
不推薦理由：項目先暫無預售許可證，購買風險大
開發企業：大連安邦房地產開發有限公司
相差幅度：14.06%
克而瑞參考價：7881.64元/平方米
項目實際售價：32830元/平方米
在榜時間：6個月
TOP1、萬科藍山
不推薦理由：項目無營銷活動，戶型差，去化速度慢
在榜時間：7個月
推薦理由：所在區域內住宅項目稀缺，建築品質好，未來升值空間大
開發企業：龍湖地產
相差幅度：-10.42%
推薦理由：項目建築品質優良，品牌開發商，溫泉入戶，去化較好
項目實際售價：16490元/平方米
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